DZIAŁKA BUDOWLANA | 2013 m²
MPZP 5MNU | ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI
STADNIKI | GM. DOBCZYCE
SPOKOJNA OKOLICA | ŚWIETNA KOMUNIKACJA

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2013 m², położona w miejscowości Stadniki, w gminie Dobczyce. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych miast.

Dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego, proces uzyskania pozwolenia na budowę jest prostszy i bardziej przewidywalny.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Stadniki, gm. Dobczyce
Nr działki: 531/4
Powierzchnia: 2013 m² (20,13 ar)
Kształt: nieregularny (zbliżony do trapezu/prostokąta)
Dojazd: służebność drogowa wpisana w Księdze Wieczystej (przez działkę nr 531/6)

WYMIARY DZIAŁKI
ok. 31,78 m
ok. 93,62 m
pozostałe boki: 19,17 m | 33,67 m | 35,63 m | 19 m

MEDIA
wodociąg w drodze
prąd na działce sąsiedniej
gaz na działce sąsiedniej

MPZP PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY
Oznaczenie: 5MNU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe

Przeznaczenie podstawowe:
budynek mieszkalny jednorodzinny (wolnostojący)
możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych

Najważniejsze parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 30%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
intensywność zabudowy: 0,01 0,4
wysokość: do 9 m (mieszkalne), do 12 m (usługowe)
maks. 2 kondygnacje (mieszkalne) / 3 (usługowe)
dach dwu- lub wielospadowy (37 45 )
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m²

DZIAŁKA POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI
ponad 20 arów powierzchni
możliwość budowy domu jednorodzinnego
opcja połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
spokojne, zielone otoczenie
dobre nasłonecznienie
To idealna przestrzeń zarówno pod budowę domu dla rodziny, jak i inwestycję związaną z działalnością usługową.

LOKALIZACJA SPOKÓJ I KOMUNIKACJA
Stadniki to miejscowość ceniona za kameralny charakter, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.

W pobliżu:
przystanek autobusowy 120 m
szkoła 1,3 km
supermarket 1,5 km
przedszkole 2,4 km
przychodnia 3 km

Odległości do miast:
Gdów 6 minut
Dobczyce 7 minut
Myślenice 20 minut
Wieliczka 20 minut
Kraków ok. 30 minut
Niepołomice ok. 30 minut

DLA KOGO?
dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego
dla inwestorów (zabudowa usługowa + mieszkalna)
dla osób pracujących w Krakowie i okolicach
dla osób szukających ciszy, przestrzeni i zieleni

PODSUMOWANIE
Nieruchomość w Stadnikach to połączenie:
dużej powierzchni działki 2013 m²
korzystnych zapisów MPZP (5MNU)
możliwości zabudowy mieszkalnej i usługowej
spokojnej lokalizacji
bardzo dobrej komunikacji z Krakowem i okolicami
To działka z realnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW PROWIZJI.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )